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【スゴ団信・全疾病保障】住信SBIネット銀行の住宅ローン(借換え専用) 固定金利特約タイプ20年・当初引下げプラン(SBIマネープラザ)

適用金利(年率)
基準金利(年率)
金利体系
借入可能額
借入期間
来店
全国対応
1.710%
4.600%
固定金利選択型(20年)
500万円 ~ 2億円
1年 ~ 35年
△(一部離島は除く)

住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面で無料相談!
すべてのケガ・病気をカバーする「全疾病保障」に、借入時40歳未満であれば「3大疾病保障(50%)」が無料付帯の「スゴ団信」!

更新日 2022.10.03

申込条件

年齢条件(借入時)
18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
※システムの都合上融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記していますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途
・ご本人のご自宅にかかわる現在お借入中の住宅ローンのお借換資金およびこれにかかわる諸費用
・お借換えと同時に行う増改築資金
担保

ご融資の対象となる物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入
不可
住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
保証人
不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書

詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店

住信SBIネット銀行のホームページで取扱いの商品「ネット専用住宅ローン」については、お取扱いしておりません。

特徴

特徴
・住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円
※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率)
4.600%
適用金利(年率)
1.710%
適用金利は、実際にお借入れいただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
金利は毎月見直されます。
金利引き下げ幅
最大2.890%(年)
金利確定時期
お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系
固定金利選択型(20年)
金利体系の変更
お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
金利体系の変更手数料
【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

借入可能額
500万円 ~ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。
100%融資

諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
物件評価以上の借入
借入期間
1年 ~ 35年
ご融資期間〈1ヵ月単位〉:35年-経過期間(経過期間の端数月数は1年単位で切上げとします。)
団体信用生命保険 あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • ワイド団信
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    保険料:なし☆住信SBIネット銀行なら『全疾病保障』付帯で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    8疾病の場合
    8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
    8疾病以外の場合
    8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責事項となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

    ☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
    通常の団体信用生命保険に、3大疾病保障特約(50%・100%)が選べてさらに安心。
    なお、お借入時40歳未満のかたには、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50%)および全疾病就業不能保障が無料付帯。
    ※3大疾病保障(50%)は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、基本付帯されます。満40歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
    ※3大疾病保障(100%)は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
    ※3大疾病保障(100%)では、重度ガン保険金前払特約は付保されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

    引受保険会社:SBI生命保険株式会社
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    保険料:別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
     これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

    ※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
    ※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付保されません。
    ※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
    ※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。
保証料
なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
事務手数料

お借入れの際にご融資金額に対して2.20%(消費税込)の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法/返済方法

返済方式
「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法
口座引落
返済日
12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済

住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。
繰上返済手数料/臨時返済手数料
住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済(1円以上1円単位)
 <変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>無料
・全額繰上返済
 <変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>33,000円(消費税込)
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金
年利14%で日割計算されます。(約定返済日の翌日から計算されます。)
ご注意
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です(住信SBIネット銀行のホームページでは お取扱いしておりません。銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります)。このため、「住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、表示金利に年0.10〜0.75%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
 取扱業務:円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)※1
 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(事業の用に供するためのものを除く)(勧誘及び受付)
 ※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報
SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階
所属銀行:住信SBIネット銀行株式会社/許可番号:関東財務局長(銀代)268号