【新規借入れ専用】団信・全疾病保障付き「ネット専用住宅ローン」（当初引下げプラン）（住信SBIネット銀行）
適用金利（年率） |
基準金利（年率） |
金利体系 |
借入可能額 |
借入期間 |
来店 |
全国対応 |
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2.280% ～ 2.310% |
4.890% |
固定金利選択型（20年） |
500万円 ～ 1億円 |
1年 ～ 35年 |
不要 |
△（一部離島は除く） |
金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー！家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。
更新日 2023.02.01
申込条件
年齢条件（借入時） | 18歳以上 65歳以下 |
|---|---|
年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
申込資格 | 次の条件を満たす個人のお客様 仮審査申込時満18歳以上、借入時満65歳以下で、最終返済時の年齢が満80歳未満であること 安定かつ継続した収入があること 三井住友信託銀行指定の団体信用生命保険に加入が認められること 国内にお住まいのお客さま ※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。 |
地域 | 日本国内全域 借地上・保留地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。 |
資金使途 | 新規の場合、ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用。 |
担保 | 要 ご融資の対象となる物件に三井住友信託銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。建物にはお借入れ期間以上の火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。 |
抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
保証人 | 不要 ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
必要書類 | 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。 |
所得証明書 | 要 |
来店 | 不要 |
特徴
特徴 | ・団信・全疾病保証の保険料0円 ・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円 ・手続きはネットと郵送で完結 ・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます |
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金利条件
基準金利（年率） | 4.890% |
|---|---|
適用金利（年率） | 2.280% ～ 2.310% 条件を満たしたかたは、通常のお借入金利から金利を引下げます。 ※掲載の金利は、金利引下げ条件を満たした場合の金利です。 |
金利引き下げ条件 | 2020/10/1〜正式審査申込分より、SuMiTB商品の以下条件を満たす毎に引下幅を拡大、引下げは最大0.03%。 投信自動積立（0.03%）／NISA口座開設（0.01%）／投信口座開設（0.01%）／定期預金預入（0.01%）／ダイナースカード申込（0.01%） |
金利確定時期 | 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。 【既存】(変動金利は)毎年4月1日、10月1日の三井住友信託銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。 |
金利体系 | 固定金利選択型（20年） |
金利体系の変更 | お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。 |
金利体系の変更手数料 | 不要 |
借入条件
契約方法 | WEB完結 WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。 |
|---|---|
借入形態 | 証書貸付 |
借入可能額 | 500万円 ～ 1億円 10万円単位 |
100%融資 | 可 |
物件評価以上の借入 | 可 新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に300万円加算した金額の範囲内とします。 |
借入期間 | 1年 ～ 35年 （1ヵ月単位） |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
|
保証料 | なし 保証会社の保証付ではありません。このため保証料は必要ありません。 |
事務手数料 | 別 お借入金額の2.2% ※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。 |
事務手数料（保証会社） | なし |
印紙代 | 別 融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。 100万円超〜500万円以下 2,000円 500万円超〜1,000万円以下 1万円 1,000万円超〜5,000万円以下 2万円 5,000万円超〜1億円以下 6万円 |
借入方法／返済方法
借入方法 | 口座振込 借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。 |
|---|---|
返済方式 | 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。 |
返済方法 | 口座引落 |
返済日 | 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。 |
インターネット繰上返済 | 可 住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。 |
繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込） |
その他
遅延損害金 | 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます） |
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ご注意 | 住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結の代理をおこなっています。「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です（三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません）。このため、「ネット専用住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は三井住友信託銀行との契約となりますが、「ネット専用住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは住信SBIネット銀行が受付けいたします。 |
会社情報
会社情報 | 住信SBIネット銀行株式会社 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階 |
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