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ARUHIスーパーフラット借換(返済期間15〜35年)(ARUHI)

適用金利(年率)
基準金利(年率)
金利体系
借入可能額
借入期間
来店
全国対応
1.320%
1.320%
全期間固定(35年)
100万円 ~ 8000万円
15年 ~ 35年
場合によって要

【従来のARUHI フラット35よりもさらに低金利】Webからの申し込みなら事務手数料が割引!

更新日 2018.06.05

住宅ローン融資条件

年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
1.お申し込み時の年齢が満70歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
2.日本国籍または永住許可を有する方
3.すべての借り入れ(※1)に関して、年収に占める年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が下記の基準を満たす方。(収入を合算できる場合も有)
  ・ARUHI スーパーフラット借換 年収400万円未満:30%以下、年収400万円以上:35%以下
 ※1 ARUHI スーパーフラットのほか、ARUHI スーパーフラット以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含む)などをいいます。(収入合算者の借り入れを含む)
4.借入対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つなどの要件があります。
5.原則として、借換対象となる住宅ローン債務者と借換融資の申込人が同一であること。ただし、借り換えに伴い債務者を追加することができます。
6.住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日(金銭消費貸借契約締結日)(※2)から借換融資への申込日まで1年以上経過し、かつ借換融資への申し込み前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方。
 ※2 相続などで債務者が変更(債務者の追加を除く)となった場合は、当該変更の日(債務者の変更登記の原因日など)となります。

※年収は、原則として申込年度の前年の収入を証する公的証明書に記載する次の金額となります。
  ・給与収入のみの方は給与収入金額
  ・上記以外の方は、所得金額(事業所得、不動産所得、利子所得、配当所得および給与所得それぞれの所得金額の合計額)
※申し込むことができるのは、連帯債務者を含めて上限2名です。
資金使途
現在お借り入れ中の、申込ご本人が所有する住宅に対する住宅ローンの借り換え
<ご利用いただけない場合>
・借地、保留地等、融資実行時に抵当権を設定できない場合や、買戻し特約付き(登記ありの場合)かつ設定登記がARUHI スーパーフラット借入時までに抹消できない場合は、お取り扱いできません。
担保

原則、ご融資対象となる住宅および?地に、アルヒ株式会社を第?順位とする抵当権を設定させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬等)をご負担いただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細はお問い合わせください。ARUHI住宅ローンのサービスサイト「書類ダウンロード」ページでもご確認いただけます。
所得証明書

詳細はお問い合わせください。必要書類はARUHI住宅ローンのサービスサイト「書類ダウンロード」ページでもご確認いただけます。
来店
場合によって要
全国の店舗、またはインターネットからご相談・お申し込みいただけます。
ただし、Webでのお申込手続き(ARUHIダイレクト)はご利用いただけない場合がありますので、詳しくはARUHI住宅ローンのサービスサイトをご確認の上お問い合わせください。

住宅ローン商品概要

特徴
ARUHIは、国内最大手の住宅ローン専門金融機関です。

≪ARUHIダイレクト限定!Web割引で事務手数料がお得に≫
インターネットから借り換えをお申し込みいただける「ARUHIダイレクト」。
来店不要で本申し込みから融資実行までのお手続きを進めることができて便利です。
ARUHIダイレクトなら、事務手数料がご融資金額の1.0%(消費税別)になります。

また、ARUHIは全国に店舗を展開中。
住宅ローンのご相談や借り換えメリット金額のお見積もりは、お気軽にお近くの店舗にお問い合わせください(無料)。

○【フラット35】8年連続シェアNo.1(※1)
○業界最低水準(※2)の金利でご提供。さらに、今なら低金利!
○保証料0円。繰上返済手数料0円。
○ARUHIのお客さまだけの優待特典「ARUHI暮らしのサービス」

※1 2010年度〜2017年度統計、【フラット35】実行件数(ARUHI調べ)
※2 【フラット35】業界最低水準(ARUHI調べ)
基準金利(年率)
1.320%
適用金利(年率)
1.320%
・ARUHIスーパーフラット借換は全期間固定金利の住宅ローンです。借り入れ時に返済終了までの金利や返済額が確定するため、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。金利上昇局面でも返済額は増えないので安心です。
・実質年率:0.9%〜15.0%
金利確定時期
金利は毎月見直され、融資実行月の金利が適用となります。
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)かつ以下の条件を満たしていること。
※現在借り入れ中の住宅ローン(1万円未満切り捨て)残高および、一部の諸費用(事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用、完済手数料、経過利息など)の合計額以内または住宅金融支援機構の担保評価の額の200%以内のいずれか低い方まで。
100%融資

以下の諸費用を含めて借り入れ可能です。
・事務手数料
・ローン契約用印紙代
・登記費用
・適合証明書取得費用(取得が必要な場合)
物件評価以上の借入

「借り換えの対象となる住宅ローンの残高および一部の諸費用(事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用など)の合計額以内」または「住宅金融支援機構による担保評価の額の200%以内」のいずれか低い金額まで借り入れ可能です。
借入期間
15年 ~ 35年
15年以上で、35年−「当初の住宅ローンの経過年数※1(1年未満切り上げ)」以内

※1住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資の申込日までの経過期間を言います。
※2最終返済時年齢満80歳未満
※3ご返済回数179〜407回
審査回答期間
最短3日
※ただし、最短の場合です。審査状況によりさらに日数を要する場合があります。
※ARUHIダイレクトをご利用の場合は、Web本申し込みの受付から融資実行予定日まで6週間以上の期間を確保してください。
団体信用生命保険料
込み
加入は任意です。(不加入の場合は「借入金利-0.28%となります)
※特約料は金利に上乗せとなります。
また、8疾病保障特約プレミアムや失業保障特約三ツ星くんなど、万が一に備えた保険も併せてご利用いただけます。
保証料
なし
印紙代

ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
事務手数料

ご融資金額の2.0%(消費税別)
※ARUHIダイレクトをご利用の方はWeb割引として、ご融資金額の1.0%(消費税別)でご利用いただけます。
※最低事務手数料200,000円(消費税別)
※税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。
借入方法
口座振込
返済方式
元利均等返済または元金均等返済
※6ヶ月ごとのボーナス返済併用可(ご融資金額の40%以内)
返済日
引落日:毎月5日、約定返済日:毎月13日
ただし、銀行休業日の場合は翌営業日となります。
返済方法
口座引落
返済口座は全国1,000以上の金融機関からご選択いただけます。
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
インターネット繰上返済

インターネットの場合は、住宅金融支援機構の「住・My Note」より各回10万円から一部繰上返済がご利用いただけます。
遅延損害金
年14.5%(年365日の日割計算)
ご注意
・借り換えには一定の審査があり、審査の結果によってはローン利用のご希望に添えない場合もありますのであらかじめご了承ください。
・「ARUHIダイレクト」Web割引は予告なく終了または変更する場合があります。なお、ARUHIの店舗ですでにご相談やお申込手続きをされた場合は対象外です。
・借り換えでは、【ARUHIフラット35S】はご利用いただけません。

会社情報

会社情報
アルヒ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー22階
登録番号 関東財務局長(1)第01512号 日本貸金業協会会員 第005993号