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FPからのアドバイス

住宅ローンのプロFPからのアドバイスで住宅ローンの借り換えを学ぼう!
雑誌・新聞等で活躍中のファイナンシャルプランナーがローンやお金に関する様々な情報をご提供し、住宅の購入や買い替え、ローンの借り方や返し方などをアドバイスしていきます。

  • 2014年08月13日 住宅ローンは過去最低金利を更新!?条件を確認して借り換えのチャンスを検討しよう! Q.住宅ローンの金利がまた低くなったとニュースで見ました。住宅を購入して1年半程度が経ちます。今は変動金利1.5%、残高2,800万円、残りの返済期間は33年と半年の状況、毎月の支払いは9万円程度です。今の条件よりも良くなるのであれば借り換えを検討したいのですが、借り換えの際に気を付けるポイントを教えてください。(Hさん 34歳 会社員)
  • 2014年06月25日 雇用形態に応じた住宅購入の方法は!?自営業や契約社員の方は必見 Q.15年勤続した会社を退職し、脱サラして1年ちょっと経ちました。事務所兼住まいとして住宅を購入しようと考え、銀行の住宅ローンを検討、相談をしましたが審査に通りませんでした。購入する住宅の目星までつけていただけに、どうにかならないかと考えています。何か良い手段はないでしょうか。(Mさん 40歳 個人事業主)
  • 2014年06月04日 住宅ローンの借り換えを検討中の方必見。毎日の生活がお得になる銀行の住宅ローンとは? Q.消費税がアップした後、家計への負担感が大きくなって、スーパーに行って食料品や日用品などの買い物をするにも、ついつい買い控えてしまいます。また、今後必要になる住宅や自動車などの大きな買い物をする際に、どう考えたらいいかわからなくて悩んでいます。(専業主婦 35歳)
  • 2014年05月14日 消費税が上がったから住宅を購入すべきではない!?今から住宅購入を検討するポイントは? Q.消費税が上がる前に、住宅購入を考えていましたが、希望の物件に巡り合えず、増税を迎えてしまいました。主人とも購入のモチベーションが下がってしまい、物件探しも最近はしていません。今から住宅を買うのであればどのようなポイントを検討するべきでしょうか。(30代 女性)
  • 2014年04月09日 2014年の公示価格が公表。土地の価格にも格差広がる!? Q.最近、都内の地価が上がったと聞きました。東京オリンピック開催も決まり、これから世界中の人々を招くために都内のインフラ整備や施設開発が進んで、土地の価値も上がりそうですね。周りでは、投資用マンションを購入するなんて話も聞きます。 土地の価値がどれだけ上がっているのか、何を見ればわかりますか?行く行くは住宅購入を考えていますが、急いだほうがよいでしょうか。
  • 2014年03月19日 金融機関に住宅ローンの相談をしに行く際にはココをチェック! Q.先日、金融機関の広告で住宅ローンの借り換え相談会をやっているというのを見かけました。住宅を購入してから約8年。購入時に比べて金利が低くなっているのはなんとなく知っているのですが、ローンの借り換えまですべきかどうかよくわかりません。金融機関に相談をしてみたいとも思うのですが、どんなことに気を付けて相談をすべきでしょうか。(埼玉県 41歳 主婦)
  • 2014年02月19日 2014年2月の【フラット35】は史上最低金利。利用方法を整理しよう。 Q.住宅を購入するか検討をしており、週末に家族と物件を見て回っています。住宅購入費の頭金は約300万円、残りは住宅ローンを利用する予定です。最近は、住宅ローンの金利が下がっていると聞きます。先日、「フラット35」という住宅ローンをテレビCMでみたのですが、普通の住宅ローンとどう違うのでしょうか。(埼玉県38歳 Sさん)
  • 2013年12月18日 2014年の住宅ローンはココに注意! Q.現在、住宅を買おうと物件を探しています。消費税が上がるのと同時に、制度も変わりますが、どのタイミングで家を買うのがいいか、増税で家計の負担も上がる中、今までと同じ感覚でローンを組んでいいのか、気になっています。(Oさん36歳、会社員)
  • 2013年11月06日 独身時に組んだ住宅ローン、結婚後はどうするべき?必要な手続きを把握しよう! Q.来年、結婚することを決めました。2年前に買ったマンションで、一人暮らしを楽しんできました。結婚後はそのまま二人でマンションに住もうと思っていたのですが、彼は転勤族のため、新婚生活は赴任先でスタートすることになりそうです。 マンションに住めない間は賃貸に出そうか、親族に貸そうかと検討しているところなのですが、住宅ローンの借り入れはそのまま継続できるのでしょうか。また、住宅ローン控除は続けて受けられますか?マンションには愛着があるので、今のところ売却は考えておらず、返済も私が続けるつもりです。(神奈川県 Tさん)
  • 2013年09月20日 浦安に高級住宅地誕生!無理のない購入計画を立てるには? Q.住宅購入を考えはじめ、休みの日には夫と住宅展示場を見て回っています。そんな中、浦安で「ジ・アイルズ」という大規模な宅地分譲が行われるという記事を見つけました。通勤にも便利な地域で、太陽光発電標準装備と、かなり魅力的です。 ただし、中心価格帯が7,000万円台と高額で、考えていた予算を大幅にオーバーします。でも、最近、親が住宅購入資金の援助を申し出てくれたので、購入してもよいかもと思い始めました。 我が家は共働きで、現在の年収は合わせて1,000万円程度、夫婦+子1人(幼稚園)の3人家族です。自己資金は、貯蓄と親からの援助を合わせると2,000万円くらいになりそうです。7,000万円台の住宅購入は難しいでしょうか。(千葉県 Hさん 35歳)